RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici en exclusivité un très bel et grand appartement-duplex lumineux, d'une superficie habitable de +/- 125 m2 (145 m2 au total), à 3 km à peine du centre de Luxembourg.
Cet appartement-duplex se situe aux 3e et 4e étages d'une résidence construite en 2014.
Il se compose ainsi :
Au 3e étage :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine avec un accès à un grand balcon, ouverte sur le salon
- 1 beau salon avec un accès à un autre balcon
Ces deux balcons vous donnent la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Selon les heures, d'un côté le soleil et de l'autre l'ombre...
- 1 belle chambre de +/- 14 m2
- 1 salle de bains avec douche et beignoire
- 1 belle chambre de +/- 14 m2

Au 4e et dernier étage :
- 1 grand dressing
- 1 belle chambre mi-ouverte et lumineuse de +/- 10 m2
- 1 grande salle de bains avec douche, baignoire et buanderie

Il est prévu d'installer une climatisation dans l'appartement avant la location.

Pour compléter :
- 1 garage fermé privé
- 1 cave
- 1 buanderie commune

Les étages 3 et 4 de cette résidence ont été construits en 2014 avec toutes les technologies modernes (isolation, VMC double-flux...)
La petite résidence de 7 unités est aussi équipée de panneaux photovoltaïques.

Emplacement idéal :
- 5 minutes en bus (arrêt devant la porte) ou en tram pour aller au boulevard royal ou à la Cloche d'Or
- 3 minutes en voitures pour l'entrée de l'autoroute dans toutes les directions

Loyer 3.300 euros + 250 euros de charges.

DISPONIBILITE : à partir du 15/09/2026 OU PEUT-ETRE à partir du 01/09/2026.

Pour toute informations complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence :
RCI - REFFAY Chirstophe Immobilien
christophe.reffay@rci.lu
691 661 661