RCI – REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier exklusiv eine sehr schöne und große, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² (insgesamt 145 m²), nur 3 km vom Zentrum von Luxemburg entfernt.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock einer 2014 erbauten Wohnanlage.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Im 3. Stock:
- 1 Eingangsbereich
- 1 große Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, offen zum Wohnzimmer hin
- 1 schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
Diese beiden Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne oder den Schatten zu genießen. Je nach Tageszeit scheint auf der einen Seite die Sonne und auf der anderen liegt Schatten...
- 1 schönes Schlafzimmer von ca. 14 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 schönes Schlafzimmer von ca. 14 m²

Im 4. und obersten Stockwerk:
- 1 großer Ankleideraum
- 1 schönes, halb offenes und helles Schlafzimmer von ca. 10 m²
- 1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche

Es ist geplant, vor der Vermietung eine Klimaanlage in der Wohnung zu installieren.

Außerdem:
- 1 private, abgeschlossene Garage
- 1 Keller
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum

Die 3. und 4. Etage dieser Wohnanlage wurden 2014 mit modernster Technik (Wärmedämmung, Doppelstrom-Lüftungsanlage...) erbaut
Die kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten ist zudem mit Photovoltaikmodulen ausgestattet.

Ideale Lage:
- 5 Minuten mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Tür) oder mit der Straßenbahn zum Boulevard Royal oder zur Cloche d’Or
- 3 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt in alle Richtungen

Miete 3.300 Euro + 250 Euro Nebenkosten.

VERFÜGBARKEIT: ab dem 15.09.2026 ODER MÖGLICHERWEISE ab dem 01.09.2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die Agentur:
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
christophe.reffay@rci.lu
691 661 661