RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier eine

EIN GROßER KOMMERZ-LOKAL, ZU VERMIETEN, IN HOLLERICH

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich im dynamischen Stadtteil Hollerich der Hauptstadt und steht zur Vermietung bereit.
Diese strategisch günstige Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen

OBJEKTMERKMALE
- Fläche: ca. 421 m².
- Etagen: 1 + 2
- Baujahr: 2002.
- Moderner Aufzug.
- Gesicherter Zugang.
- 3 Innenparkplätze und 1 Garage.
- Große Terrasse von ca. 35 m².
- Verteilte Toiletten.
- Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Einbauküche.
- Glasfaseranschluss.
- Gasheizung.
- Energieeffizienzklasse D.
- Brandmelder.
- Steckdosen zum Laden von Elektrofahrzeugen.

INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE
Das Viertel Hollerich ist bekannt für seine lebhafte und gesellige Atmosphäre. In der Nähe finden Sie hochwertige Schulen und Bildungseinrichtungen, die den Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.
Es gibt zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen.
Auch an Parks und Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht, damit Sie sich entspannen können.
Was die Gesundheitsversorgung angeht, sorgen verschiedene Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung für eine leicht zugängliche medizinische Versorgung.
Was den Nahverkehr betrifft, ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Fortbewegung in Luxemburg erleichtert.


KONTAKT & INFORMATIONEN
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren


MERKMALE
- Miete: 11.460 Euro
- Monatliche Nebenkosten: 1.100 Euro
- Kaution: 28.600 Euro
- Mietdauer: 3 Jahre
- Maklerprovision wird zu 50/50 von Vermieter und Mieter getragen
- Maklerprovision: 7.150 Euro
- Verfügbarkeit: noch zu bestätigen
- Wohnfläche: +/- 421 m²
- Aufzug: ja
- Baujahr: 2002
- Barrierefrei: ja
- Einbauküche: ja
- Separate Toiletten: 5
- Steckdose im Parkhaus
- Parkplätze im Parkhaus: 3
- Garage: 1
- Terrasse: ca. 35 m²
- Gasheizung
Energieklasse: D
Wärmedämmklasse: D
Glasfaseranschluss: ja
Zugangskontrollsysteme: ja
Brandmelder: ja