RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici un

UN GRAND LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION A HOLLERICH

Située dans le quartier dynamique d’Hollerich dans la capitale, cette propriété commerciale exceptionnelle est disponible en location.
Cette localisation stratégique offre des opportunités multiples pour votre entreprise

CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE
- Surface : +/- 421 m².
- Niveaux : 1 + 2
- Construction : 2002.
- Ascenseur moderne.
- Accès sécurisé.
- 3 places de stationnement intérieur et 1 garage.
- Grande terrasse de +/- 35 m².
- Toilettes réparties.
- Accueillant pour les personnes à mobilité réduite.
- Cuisine équipée.
- Fibre optique.
- Chauffage au gaz.
- Classe énergétique D.
- Alarme incendie.
- Prises électriques prévues pour le chargement de véhicules électriques.

EQUIPEMENTS A PROXIMITE
Le quartier d’Hollerich est connu pour son ambiance animée et conviviale. Vous trouverez des écoles et des établissements d'enseignement de qualité à proximité, offrant une multitude de choix pour les résidents.
Les options de shopping et de restauration abondent, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants pour répondre à toutes vos envies gustatives.
Des parcs et options récréatives ne manquent pas pour vos moments de détente.
En ce qui concerne la santé, divers établissements de soins de santé aux alentours assurent des soins faciles d'accès.
Côté transport, la zone est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements à travers Luxembourg.


CONTACT & INFORMATIONS
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite


CARACTERISTIQUES
- Loyer : 11.460 euros
- Charges mensuelles : 1.100 euros
- Caution : 28.600 euros
- Durée du bail : 3 ans
- Commission payée par le bailleur et locataire à 50/50
- Commission d'agence : 7.150 euros
- Disponibilité : à confirmer
- Surface habitable : +/- 421 m²
- Ascenseur : oui
- Année de construction : 2002
- Accès mobilité réduite : oui
- Cuisine équipée : oui
- Toilettes séparées : 5
- Prise électrique dans le parking
- Places de parking en intérieur : 3
- Garage : 1
- Terrasse : +-/ 35 m²
- Chauffage au gaz

Classe énergétique : D
Classe d'isolation thermique D
Fibre optique : oui
Systèmes de contrôle d'accès : oui
Alarme incendie : oui