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RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici

Un GRAND APPARTEMENT, LUMINEUX, au 4e et dernier étage de la résidence JAZZ, construite en 2015.
Cette résidence se situe au 3, avenue du Blues à L-4368 Belvaux, proche de toutes les attractions du quartier Belval (Rockhal, centre commercial, crèches et toutes autres commodités).

Cette résidence fut la première du Luxembourg à être construite avec des valeurs AAA sur le passeport énergétique.

Cet appartement de +/- 86 m2 habitables (100 m2 au total), construit avec des matériaux haut de gamme (beaucoup d’options par rapport au cahier des charges), se compose ainsi :

- 1 entrée ;
- Couloir avec armoires intégrées ;
- 1 salon / salle-à-manger avec accès à la loggia ;
- 1 cuisine complètement équipée de haute valeur (2 fours, 1 traditionnel et 1 à micro-ondes) ;
- 1 première chambre ;
- 1 salle de douches juste en face ;
- 1 WC séparé ;
- 1 grande chambre parentale avec accès à la loggia ;
- 1 salle de bains attenante avec une porte en verre coulissante automatique ;
cette salle de bains, d’une grande surface est équipée d’une baignoire de coin balnéo, d’une double vasque et d’un WC ;
- 1 cave ;
- 1 emplacement de parking (compris dans le prix de vente) équipé d’une prise pour charger un véhicule électrique. Cet emplacement se trouve tout de suite à côté de la porte menant du garage à la cage d’escalier et de l’ascenseur, ce qui est très confortable lorsque vous rentrez avec des sacs de courses ou d’autres charges lourdes.

Tout l’appartement est équipé de porte en verre pour laisser passer la lumière.
Ce bien a une porte blindé et est muni d’un vidéophone.
Chauffage de ville.

Avantages :
- Belle surface
- Matériaux de haute qualité
- Dernier étage
- Très lumineux
- Vue imprenable (4e étage)
- Grande terrasse couverte / loggia
- Emplacement de parking idéalement placé
- Buanderie commune.
- Résidence accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite).
- Toutes commodités aux alentours
- Accès à l’autoroute très proche, dans toutes les directions
- Quartier récent, vivants, confortable et moderne
- Distance vers Luxembourg-Ville +/- 20 km
- Gare ferroviaire à 750 m (10 minutes à pied, 4 minutes à vélo…)

CONTACT & INFORMATIONS
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
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