RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Bürofläche (eine ganze Etage) in einem 2002 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
ZU VERKAUFEN in Wasserbillig.

AKTUELLE RENDITE: mindestens 3,46 %.
RENDITE bei Vollvermietung: mindestens 4,57 %.

Diese Fläche von +/- 520 m2 ist derzeit in 2 verschiedene Einheiten (ca. 220m2 und 300m2) mit 6 bzw. 7 separaten Büros unterteilt.
Beide Partien verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und separate Sanitäranlagen. Die Unterteilung der Büros ist dank modularer Trennwände flexibel.
Das Objekt wird durch 5 Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes ergänzt.

Ausstattung :
- Die Büros sind mit Klimadecken (Heiz- und Kühlfunktion) ausgestattet;
- Lüftung in Kombination mit der Kühldecke ;
- Doppelböden, die mit allen Steckdosen und der notwendigen Verkabelung ausgestattet sind ;
- doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ;
- Internet über Glasfaser ;
- Energiequelle: Fernwärme.
Energiepass: C E.
Der Verkauf kann auf der Grundlage eines „Share Deal “ erfolgen, so dass keine Registrierungsgebühren anfallen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
RCI – REFFAY Christophe Immobilien s. à r. l.
Christophe REFFAY – gérant
(+352) 691 661 661
christophe.reffay@rci.lu