RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici un

GRAND DUPLEX LUMINEUX

Situé aux 2ème et 3ème étages de la Résidence Claudine, ce duplex généreux de +/- 108 m2 s'étire sur deux niveaux.
Avec ses grandes fenêtres de toit et ses cloisons vitrées coulissantes, il est baigné de lumière naturelle exceptionnelle.
Il est équipé de matériaux de qualité comme un escalier en acier brossé avec marches en bois foncé, ses grandes cloisons vitrées coulissantes etc.
Chaque détail architectural révèle une attention portée à l'esthétique contemporaine.

Pas de travaux intérieurs à prévoir. L'appartement est immédiatement habitable et bénéficie d'espaces communs bien entretenus au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 7 unités.

3 emplacements intérieurs et une cave privative en sous-sol complètent cet objet.

En extérieur, il offre un balcon de +/- 8 m² accessible depuis le séjour avec une vue dégagée sur les alentours.
Le supermarché Cactus est accessible à pied.
Des écoles et des crèches sont à proximité, des établissements préscolaires, primaires et secondaires dans un rayon immédiat.

Appartement clef en main, prêt à être habité immédiatement. Pas de travaux intérieurs à prévoir.
Situation idéale.

Commune de Bascharage, proche des axes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.
Résidence soignée.
7 unités seulement, espaces communs bien entretenus, chauffage gaz central.

DETAILS DE LA VENTE
- Prix de vente / 629.650 euros
- Charges mensuelles : 420 euros
- Honoraires d’agence payées par : le vendeur
- Surface habitable : +/- 108 m²
- Etage du bien : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine ouverte : oui
- Salles de bains : 2
- Salles de douche : 1
- Toilettes séparées : 2
- Prise électrique dans le parking
- Places de parking en intérieur : 3
- Local à vélos
- Terrasse : +/- 9,50 m²
- Jardin : 2,42 ares
- Classe énergétique : E
- Classe d'isolation thermique : D
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Grenier
- Cave

CONTACT & INFORMATIONS
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu

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